40 Rue de Berri, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Berri, affiche un prix moyen de 11 287 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Berri, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 201 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 834 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 182 mètres
Ventes au 40 Rue de Berri
Les 4 ventes au 40 Rue de Berri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Berri, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Berri dans son marché local
Prix du 40 Rue de Berri par rapport à la voie
Sur Rue de Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 12 729 €/m². Avec un prix moyen de 11 287 €/m², le 40 Rue de Berri se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Berri par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Berri se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 0.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Berri à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Berri est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
