8 Rue de Castellane, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Castellane, affiche un prix moyen de 13 030 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Castellane, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 430 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 898 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 497 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 495 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 362 mètres
Ventes au 8 Rue de Castellane
Les 2 ventes au 8 Rue de Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Castellane, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Castellane dans son marché local
Prix du 8 Rue de Castellane par rapport à la voie
Sur Rue de Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 12 941 €/m². Avec un prix moyen de 13 030 €/m², le 8 Rue de Castellane se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Castellane par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Castellane se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 14.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Castellane à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Castellane est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
