8 Rue de Florence, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 10 193 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Florence, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 525 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 664 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 412 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 248 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 26 mètres
Ventes au 8 Rue de Florence
Une vente a été recensée au 8 Rue de Florence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Florence, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 8 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 10 916 €/m². Avec un prix moyen de 10 193 €/m², le 8 Rue de Florence se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Florence par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Florence se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Florence à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Florence est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
