4 Rue de la Trémoille, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Trémoille, affiche un prix moyen de 17 117 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Trémoille, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champs Élysées 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 616 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 754 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 150 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Trémoille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Trémoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Trémoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Trémoille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Trémoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Trémoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Trémoille dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Trémoille par rapport à la voie
Sur Rue de la Trémoille, le prix moyen des appartements s'établit à 17 359 €/m². Avec un prix moyen de 17 117 €/m², le 4 Rue de la Trémoille se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Trémoille par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Trémoille se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 50.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Trémoille à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Trémoille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
