28 Rue de Liège, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 11 772 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Liège, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 5 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 371 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 438 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 54 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Liège, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 28 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 11 561 €/m². Avec un prix moyen de 11 772 €/m², le 28 Rue de Liège se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Liège par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Liège se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Liège à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Liège est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
