40 Rue de Liège, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 10 494 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Liège, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 11 locaux - 3600 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 346 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 354 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 140 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 126 mètres
Ventes au 40 Rue de Liège
Les 9 ventes au 40 Rue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Liège, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 40 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 11 561 €/m². Avec un prix moyen de 10 494 €/m², le 40 Rue de Liège se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Liège par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Liège se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 7.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Liège à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Liège est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
