22 Rue de Ponthieu, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Ponthieu, affiche un prix moyen de 13 127 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Ponthieu, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 982 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 243 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 717 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Ponthieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Ponthieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Ponthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Ponthieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ponthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ponthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Ponthieu dans son marché local
Prix du 22 Rue de Ponthieu par rapport à la voie
Sur Rue de Ponthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 12 931 €/m². Avec un prix moyen de 13 127 €/m², le 22 Rue de Ponthieu se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Ponthieu par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Ponthieu se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 15.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Ponthieu à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Ponthieu est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
