11 b Rue de Surène, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue de Surène, affiche un prix moyen de 11 145 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue de Surène, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 684 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 921 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 634 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 335 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 39 mètres
Ventes au 11 b Rue de Surène
Les 2 ventes au 11 b Rue de Surène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue de Surène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue de Surène, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de Surène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de Surène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue de Surène dans son marché local
Prix du 11 b Rue de Surène par rapport à la voie
Sur Rue de Surène, le prix moyen des appartements s'établit à 13 544 €/m². Avec un prix moyen de 11 145 €/m², le 11 b Rue de Surène se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue de Surène par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue de Surène se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue de Surène à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue de Surène est de 31.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
