26 Rue de Turin, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Turin, affiche un prix moyen de 11 065 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Turin, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 609 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 363 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 211 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 96 mètres
Ventes au 26 Rue de Turin
Les 5 ventes au 26 Rue de Turin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Turin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Turin, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Turin dans son marché local
Prix du 26 Rue de Turin par rapport à la voie
Sur Rue de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 562 €/m². Avec un prix moyen de 11 065 €/m², le 26 Rue de Turin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Turin par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Turin se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Turin à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Turin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
