49 Rue du Colisée, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Colisée, affiche un prix moyen de 13 204 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°54 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Colisée, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 25 locaux - 846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1088 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 757 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 136 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 504 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Colisée
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Colisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Colisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Colisée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Colisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Colisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Colisée dans son marché local
Prix du 49 Rue du Colisée par rapport à la voie
Sur Rue du Colisée, le prix moyen des appartements s'établit à 13 254 €/m². Avec un prix moyen de 13 204 €/m², le 49 Rue du Colisée se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Colisée par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Colisée se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 16.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Colisée à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Colisée est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
