8 Rue du Colisée, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colisée, affiche un prix moyen de 14 303 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colisée, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg du Roule 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 3 logements - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 66 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1085 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 193 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 609 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Colisée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Colisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colisée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colisée dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colisée par rapport à la voie
Sur Rue du Colisée, le prix moyen des appartements s'établit à 13 254 €/m². Avec un prix moyen de 14 303 €/m², le 8 Rue du Colisée se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colisée par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colisée se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 26.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colisée à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colisée est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
