20 b Rue la Boétie, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue la Boétie, affiche un prix moyen de 10 504 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue la Boétie, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 4 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 691 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 392 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 341 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 171 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 390 mètres
Ventes au 20 b Rue la Boétie
Une vente a été recensée au 20 b Rue la Boétie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue la Boétie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue la Boétie dans son marché local
Prix du 20 b Rue la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 650 €/m². Avec un prix moyen de 10 504 €/m², le 20 b Rue la Boétie se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue la Boétie par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue la Boétie se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 7.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue la Boétie à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue la Boétie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
