28 Rue la Boétie, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue la Boétie, affiche un prix moyen de 12 631 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°26 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue la Boétie, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 401 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 760 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 272 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 226 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 448 mètres
Ventes au 28 Rue la Boétie
Les 3 ventes au 28 Rue la Boétie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue la Boétie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue la Boétie dans son marché local
Prix du 28 Rue la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 650 €/m². Avec un prix moyen de 12 631 €/m², le 28 Rue la Boétie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue la Boétie par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue la Boétie se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue la Boétie à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue la Boétie est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
