11 Rue Magellan, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 13 570 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Magellan, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Champs Élysées 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 619 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 567 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 336 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 70 mètres
Ventes au 11 Rue Magellan
Les 5 ventes au 11 Rue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Magellan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 11 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 14 248 €/m². Avec un prix moyen de 13 570 €/m², le 11 Rue Magellan se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Magellan par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Magellan se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 19.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Magellan à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Magellan est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
