18 Rue Marbeuf, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 21 170 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°19 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 13 locaux - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1491 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 504 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 202 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 131 mètres
Ventes au 18 Rue Marbeuf
Les 6 ventes au 18 Rue Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marbeuf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 18 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 17 886 €/m². Avec un prix moyen de 21 170 €/m², le 18 Rue Marbeuf se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marbeuf par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marbeuf se situe 51.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 86.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marbeuf à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marbeuf est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
