24 Rue Marbeuf, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 18 009 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 134 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 134 locaux - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1404 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 419 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 286 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 71 mètres
Ventes au 24 Rue Marbeuf
Les 3 ventes au 24 Rue Marbeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marbeuf, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 24 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 17 886 €/m². Avec un prix moyen de 18 009 €/m², le 24 Rue Marbeuf se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marbeuf par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marbeuf se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 58.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marbeuf à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marbeuf est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
