35 Rue Marbeuf, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 15 342 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1310 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 326 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 377 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marbeuf, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 35 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 17 886 €/m². Avec un prix moyen de 15 342 €/m², le 35 Rue Marbeuf se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marbeuf par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marbeuf se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 35.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marbeuf à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marbeuf est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
