39 Rue Marbeuf, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 15 341 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°41 et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 257 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1273 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 293 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 414 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marbeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 39 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 17 886 €/m². Avec un prix moyen de 15 341 €/m², le 39 Rue Marbeuf se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marbeuf par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marbeuf se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 35.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marbeuf à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marbeuf est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
