4 Rue Marbeuf, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 17 270 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Élysées 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 567 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 687 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 85 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Marbeuf
Les 3 ventes au 4 Rue Marbeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marbeuf, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 4 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 17 886 €/m². Avec un prix moyen de 17 270 €/m², le 4 Rue Marbeuf se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marbeuf par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marbeuf se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 52.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marbeuf à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marbeuf est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
