18 Rue Montalivet, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montalivet, affiche un prix moyen de 15 350 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montalivet, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 763 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 751 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 513 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 237 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 174 mètres
Ventes au 18 Rue Montalivet
Les 3 ventes au 18 Rue Montalivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montalivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montalivet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montalivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montalivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montalivet dans son marché local
Prix du 18 Rue Montalivet par rapport à la voie
Sur Rue Montalivet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 712 €/m². Avec un prix moyen de 15 350 €/m², le 18 Rue Montalivet se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montalivet par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montalivet se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 35.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montalivet à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montalivet est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
