2 Rue Pierre Le Grand, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Le Grand, affiche un prix moyen de 12 471 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Le Grand, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 324 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1013 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 759 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Le Grand, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Le Grand dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 12 373 €/m². Avec un prix moyen de 12 471 €/m², le 2 Rue Pierre Le Grand se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Le Grand par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Le Grand se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Le Grand à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Le Grand est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
