4 Rue Rabelais, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 15 214 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rabelais, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1001 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1110 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 288 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 515 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 14 385 €/m². Avec un prix moyen de 15 214 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rabelais se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 34.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rabelais à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rabelais est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
