8 Rue Rabelais, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 12 795 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rabelais, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1109 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 218 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 516 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 364 mètres
Ventes au 8 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 8 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 14 339 €/m². Avec un prix moyen de 12 795 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 12.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rabelais à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rabelais est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
