2 Rue Rembrandt, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rembrandt, affiche un prix moyen de 13 729 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rembrandt, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Europe 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 467 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 844 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Rembrandt
Les 2 ventes au 2 Rue Rembrandt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rembrandt, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rembrandt dans son marché local
Prix du 2 Rue Rembrandt par rapport à la voie
Sur Rue Rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 15 544 €/m². Avec un prix moyen de 13 729 €/m², le 2 Rue Rembrandt se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rembrandt par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rembrandt se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 20.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rembrandt à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rembrandt est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
