2 Rue Roquépine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roquépine, affiche un prix moyen de 12 440 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roquépine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier Madeleine 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 472 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 354 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 139 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roquépine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roquépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roquépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roquépine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roquépine dans son marché local
Prix du 2 Rue Roquépine par rapport à la voie
Sur Rue Roquépine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 014 €/m². Avec un prix moyen de 12 440 €/m², le 2 Rue Roquépine se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roquépine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roquépine se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roquépine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roquépine est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
