25 Rue Royale, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Royale, affiche un prix moyen de 22 471 €/m², supérieur de 28.44 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Royale, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 32 locaux - 88 parkings - 1500 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 815 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 829 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 600 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 306 mètres
Ventes au 25 Rue Royale
Les 7 ventes au 25 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Royale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Royale dans son marché local
Prix du 25 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 16 818 €/m². Avec un prix moyen de 22 471 €/m², le 25 Rue Royale se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Royale par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Royale se situe 60.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 97.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Royale à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Royale est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
