27 Rue Royale, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Royale, affiche un prix moyen de 17 495 €/m², inférieur de 22.14 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Royale, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 786 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 794 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 811 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 590 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Royale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Royale dans son marché local
Prix du 27 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 16 818 €/m². Avec un prix moyen de 17 495 €/m², le 27 Rue Royale se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Royale par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Royale se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 54.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Royale à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Royale est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
