21 Rue Vernet, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vernet, affiche un prix moyen de 17 277 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°23 mais supérieur de 16.86 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vernet, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Élysées 5.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 759 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 646 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 525 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vernet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vernet dans son marché local
Prix du 21 Rue Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 16 989 €/m². Avec un prix moyen de 17 277 €/m², le 21 Rue Vernet se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vernet par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vernet se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 52.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vernet à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vernet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
