4 Voie B/8, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie B/8, affiche un prix moyen de 12 129 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie B/8, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1107 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 715 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 76 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 554 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie B/8
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie B/8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie B/8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie B/8, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie B/8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie B/8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie B/8 dans son marché local
Prix du 4 Voie B/8 par rapport à la voie
Sur Voie B/8, le prix moyen des appartements s'établit à 11 799 €/m². Avec un prix moyen de 12 129 €/m², le 4 Voie B/8 se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie B/8 par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie B/8 se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie B/8 à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie B/8 est de 31.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
