2 Voie D/8, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie D/8, affiche un prix moyen de 11 795 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 s mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie D/8, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 13 locaux - 1032 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 808 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 224 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 272 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie D/8
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie D/8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie D/8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie D/8, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie D/8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie D/8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie D/8 dans son marché local
Prix du 2 Voie D/8 par rapport à la voie
Sur Voie D/8, le prix moyen des appartements s'établit à 11 701 €/m². Avec un prix moyen de 11 795 €/m², le 2 Voie D/8 se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie D/8 par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie D/8 se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie D/8 à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie D/8 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
