18 Cité de Trévise, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cité de Trévise, affiche un prix moyen de 10 025 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°16 b mais supérieur de 5.22 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cité de Trévise, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1163 mètres
- - Collège Lamartine à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 345 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 332 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 366 mètres
Ventes au 18 Cité de Trévise
Les 6 ventes au 18 Cité de Trévise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cité de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cité de Trévise, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cité de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cité de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cité de Trévise dans son marché local
Prix du 18 Cité de Trévise par rapport à la voie
Sur Cité de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 279 €/m². Avec un prix moyen de 10 025 €/m², le 18 Cité de Trévise se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cité de Trévise par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cité de Trévise se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 11.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cité de Trévise à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Cité de Trévise est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
