3 Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 11 062 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1229 mètres
- - Collège Lamartine à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1207 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 419 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 410 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 416 mètres
Ventes au 3 Rue Ambroise Thomas
Une vente a été recensée au 3 Rue Ambroise Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Thomas, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 11 362 €/m². Avec un prix moyen de 11 062 €/m², le 3 Rue Ambroise Thomas se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Thomas se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Thomas à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Thomas est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
