2 Allée des Epicéas, 76360 Barentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Epicéas, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Epicéas, 76360 Barentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Boieldieu.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bernard Havel à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Dupré à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Epicéas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Epicéas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Epicéas par rapport à la voie
Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Allée des Epicéas se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Epicéas par rapport à Barentin et à Seine-Maritime
À Barentin, le prix moyen des maisons atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Epicéas se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Barentin et 5.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barentin a augmenté de 4.24 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 2 Allée des Epicéas à Barentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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