2 Avenue Victor Hugo, 76360 Barentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 76360 Barentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cité Badin-Centre Ville.
1 niveau - 45 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
- - Barentin à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Louis Pergaud à 886 mètres
- - Collège Catherine Bernard à 910 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bartholdi à 706 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape-Carpentier à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France - Anna de Noailles à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Barentin et à Seine-Maritime
À Barentin, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Barentin et 8.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Barentin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Barentin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barentin a augmenté de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 72.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au premier semestre 2021 à 1 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 2 Avenue Victor Hugo à Barentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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