22 Rue du Général Giraud, 76360 Barentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Giraud, 76360 Barentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Badin-Centre Ville.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Martyrs à 103 mètres
- - Barentin à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Louis Pergaud à 795 mètres
- - Collège André Marie à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bartholdi à 643 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape-Carpentier à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France - Anna de Noailles à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Giraud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 Rue du Général Giraud se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Giraud par rapport à Barentin et à Seine-Maritime
À Barentin, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Giraud se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Barentin et -23.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Giraud à Barentin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Giraud est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barentin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barentin a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
