34 Rue du Général Giraud, 76360 Barentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², identique à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Giraud, 76360 Barentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Badin-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Martyrs à 131 mètres
- - Barentin à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Louis Pergaud à 791 mètres
- - Collège André Marie à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bartholdi à 679 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape-Carpentier à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France - Anna de Noailles à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Giraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 34 Rue du Général Giraud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Giraud par rapport à Barentin et à Seine-Maritime
À Barentin, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Giraud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barentin et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Giraud à Barentin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Giraud est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barentin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barentin a augmenté de 32.88 % sur 1 an et augmenté de 69.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au premier semestre 2021 à 1 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
