8 Rue Saint Helier, 76360 Barentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Helier, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 21.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Helier, 76360 Barentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cité Badin-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole A De Noailles à 84 mètres
- - Barentin à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Louis Pergaud à 671 mètres
- - Collège André Marie à 806 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bartholdi à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape-Carpentier à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France - Anna de Noailles à 66 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Helier
Les 4 ventes au 8 Rue Saint Helier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Helier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Helier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Helier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Helier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Helier dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Helier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Helier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Rue Saint Helier se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Helier par rapport à Barentin et à Seine-Maritime
À Barentin, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Helier se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Barentin et 7.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Helier à Barentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Helier est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Barentin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barentin a augmenté de 32.88 % sur 1 an et augmenté de 69.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au premier semestre 2021 à 1 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
