432 Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Avenue des Hauts Grigneux, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², identique à celui du n°438 et de n°422.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Chapitre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 108 logements - 1 local - 142 parkings - 3065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Grigneux à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 311 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 1125 mètres
- - Ecole primaire le Globe Coloré à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 432 Avenue des Hauts Grigneux
Aucune vente n'a été recensée au 432 Avenue des Hauts Grigneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Avenue des Hauts Grigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Avenue des Hauts Grigneux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Avenue des Hauts Grigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Avenue des Hauts Grigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Avenue des Hauts Grigneux dans son marché local
Prix du 432 Avenue des Hauts Grigneux par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts Grigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 432 Avenue des Hauts Grigneux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Avenue des Hauts Grigneux par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Avenue des Hauts Grigneux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Avenue des Hauts Grigneux à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 432 Avenue des Hauts Grigneux est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
