438 Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Avenue des Hauts Grigneux, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², identique à celui du n°432 et de n°446.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Chapitre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 108 logements - 1 local - 142 parkings - 3065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Grigneux à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 306 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 1131 mètres
- - Ecole primaire le Globe Coloré à 51 mètres
Ventes au 438 Avenue des Hauts Grigneux
Une vente a été recensée au 438 Avenue des Hauts Grigneux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Avenue des Hauts Grigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Avenue des Hauts Grigneux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Avenue des Hauts Grigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Avenue des Hauts Grigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Avenue des Hauts Grigneux dans son marché local
Prix du 438 Avenue des Hauts Grigneux par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts Grigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 438 Avenue des Hauts Grigneux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Avenue des Hauts Grigneux par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Avenue des Hauts Grigneux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Avenue des Hauts Grigneux à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 438 Avenue des Hauts Grigneux est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
