3 Rue Carnot, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fées à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Victrice à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 675 mètres
Ventes au 3 Rue Carnot
Les 2 ventes au 3 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
