8 Rue d’Alger, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Alger, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 357 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 460 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 460 mètres
Ventes au 8 Rue d’Alger
Les 7 ventes au 8 Rue d’Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Alger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 8 Rue d’Alger se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Alger par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Alger se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 27.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Alger à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Alger est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
