31 Rue d’Etancourt, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d’Etancourt, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d’Etancourt, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d’Etancourt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d’Etancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d’Etancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d’Etancourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Etancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Etancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d’Etancourt dans son marché local
Prix du 31 Rue d’Etancourt par rapport à la voie
Sur Rue d’Etancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 31 Rue d’Etancourt se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d’Etancourt par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d’Etancourt se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 9.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d’Etancourt à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d’Etancourt est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
