61 Rue des Canadiens Bihorel, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Canadiens Bihorel, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Canadiens Bihorel, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 508 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 466 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des Canadiens Bihorel
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Canadiens Bihorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Canadiens Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Canadiens Bihorel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Canadiens Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Canadiens Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Canadiens Bihorel dans son marché local
Prix du 61 Rue des Canadiens Bihorel par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens Bihorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 61 Rue des Canadiens Bihorel se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Canadiens Bihorel par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Canadiens Bihorel se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 22.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Canadiens Bihorel à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Canadiens Bihorel est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
