10 Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugene Lecoq, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecoq à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugene Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugene Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugene Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugene Lecoq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugene Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugene Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugene Lecoq dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugene Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Lecoq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 10 Rue Eugene Lecoq se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugene Lecoq par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Eugene Lecoq se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 40.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugene Lecoq à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugene Lecoq est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bihorel a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 26.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
