11 c Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Rue Eugene Lecoq, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 b mais identique à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Michelet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 c Rue Eugene Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 11 c Rue Eugene Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Rue Eugene Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Rue Eugene Lecoq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Rue Eugene Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Rue Eugene Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Rue Eugene Lecoq dans son marché local
Prix du 11 c Rue Eugene Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 11 c Rue Eugene Lecoq se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Rue Eugene Lecoq par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Rue Eugene Lecoq se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 10.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Rue Eugene Lecoq à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 11 c Rue Eugene Lecoq est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
