1 bis Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugene Lecoq, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°11 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Michelet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Eugene Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Eugene Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugene Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugene Lecoq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugene Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugene Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugene Lecoq dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugene Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 1 bis Rue Eugene Lecoq se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugene Lecoq par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eugene Lecoq se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 14.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugene Lecoq à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugene Lecoq est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
