25 Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugene Lecoq, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°8 bis et du 18.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugene Lecoq, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 490 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecoq à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 245 mètres
Ventes au 25 Rue Eugene Lecoq
Une vente a été recensée au 25 Rue Eugene Lecoq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugene Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugene Lecoq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugene Lecoq dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugene Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 25 Rue Eugene Lecoq se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugene Lecoq par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugene Lecoq se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 30.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugene Lecoq à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugene Lecoq est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
