32 Rue Gibert, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gibert, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°25 et du 15.09 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gibert, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fées à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 650 mètres
Ventes au 32 Rue Gibert
Les 3 ventes au 32 Rue Gibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gibert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gibert dans son marché local
Prix du 32 Rue Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 32 Rue Gibert se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gibert par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gibert se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 15.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gibert à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gibert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
