85 rue Joséphine Baker, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 rue Joséphine Baker, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Chapitre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 32 parkings - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Grigneux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 154 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 1237 mètres
- - Ecole primaire le Globe Coloré à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 85 rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 85 rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 85 rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 85 rue Joséphine Baker se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 rue Joséphine Baker par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 rue Joséphine Baker se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 rue Joséphine Baker à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 85 rue Joséphine Baker est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
