3 Rue Lemaignan, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lemaignan, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lemaignan, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Guillaume - Docteur Caron à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Victrice à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Larpin à 366 mètres
Ventes au 3 Rue Lemaignan
Une vente a été recensée au 3 Rue Lemaignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lemaignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lemaignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemaignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemaignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lemaignan dans son marché local
Prix du 3 Rue Lemaignan par rapport à la voie
Sur Rue Lemaignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Rue Lemaignan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lemaignan par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lemaignan se situe 53.15 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 31.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lemaignan à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lemaignan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
